玻璃幕墙漏水怎么办？

玻璃幕墙在实际使用过程中，漏水是业主每天能直接感受到并担心的质量问题，多年来已成为玻璃幕墙常见的缺陷之一。玻璃幕墙渗水的原因非常复杂，涉及设计、材料应用、施工和管理等方面。因此，应加强幕墙漏水维修研究，制定有效措施，综合治理，防患于未然。下面我们来看看常见的幕墙漏水维修方案。

导致幕墙渗水漏水的基本条件有三个：孔隙的存在、水和渗水裂缝的压差。消除这几个基本条件中的一个或几个，就是防止漏水的办法：尽量减少毛孔、阻挡雨水、减少缝隙处的气压差。

1、设计时，首先考虑幕墙防水装置的设计结构，应用‘等压’原则。幕墙铝型材有一个等压腔和一个特殊的压力引入孔，这样等压腔的内部压力通过特殊的压力引入孔与外部压力平衡，压力差移至接触不到雨水的室内侧。因此，没有风压差但有压差的地方就没有水，从而达到利用压差防止外界水渗入幕墙的目的。

2、在流向室外的幕墙铝型材上开一个小孔，将通过小缝隙进入幕墙的水收集起来排出幕墙外，同时将玻璃、铝型材、铝扣之间的等压腔内的少量水排出，是幕墙漏水维修有效的控水方法之一。

3、在设计时，还可以考虑在玻璃幕墙上设置集水管和排水管，这样就可以把渗入缝隙、进入幕墙内部的水集中起来，通过排水管顺利地排到室内指定的排水孔。

4、选择的结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙胶，并加强检查，防止过期使用。选择浮法玻璃，需要进行边缘处理，玻璃尺寸误差符合标准要求。

5、注意控制密封胶的使用环境，严禁雨天硅酮密封胶露天施工。

6、在进行结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶和墙体注胶前，应清除铝框、玻璃或缝隙上的灰尘、油脂、松散物等污物。

7、打开窗户应仔细检查密封程度是否达到，附件是否材质良好，功能可靠，启闭是否灵活。

8、清洗幕墙时，使用建筑本身的擦窗器。如果是保洁公司清洗，一定要有详细的施工组织方案，不能有对幕墙的损坏。